Право УК выставлять счет за воду в многоквартирных домах: вопросы и ответы

Согласно законодательству Российской Федерации, Управляющая компания (УК) обязана проводить учет потребления холодной воды и водоотведения в многоквартирном доме при наличии соответствующих приборов учета. В случае отсутствия приборов учета, управляющая компания не имеет право выставлять счета за потребленные услуги. Кроме того, при отсутствии постоянно проживающих лиц в квартире, управляющая компания также не имеет права выставлять счет за потребляемые услуги.

Относительно долга за 3 предыдущих года, выставленного УК, следует отметить, что исковой срок давности для требований по оплате коммунальных услуг составляет 3 года. Однако, в данном случае, выставление счетов за услуги, которые не были оказаны или не были правильно измерены, может быть подтверждено соответствующими правовыми документами.

Таким образом, если в многоквартирном доме отсутствуют приборы учета или постоянно проживающих лиц, управляющая компания не имеет права выставлять счета за холодную воду и водоотведение. В случае необходимости производства оплаты за оказанные услуги, следует обратиться в суд с соответствующей жалобой.

Документы, которые могут потребоваться для решения данного вопроса, могут включать в себя:

1. Договор управления многоквартирным домом, если такой имеется, чтобы ознакомиться с условиями, регулирующими предоставление коммунальных услуг в данном доме.

2. Законодательные акты Российской Федерации о коммунальных услугах, такие как Федеральный закон "О теплоснабжении", Федеральный закон "О водоснабжении и водоотведении", для выяснения условий и правил, которыми следует руководствоваться в данной ситуации.

3. Документы, свидетельствующие о наличии или отсутствии приборов учета, такие как акты установки, паспорта приборов учета, технические паспорта объектов учета, чтобы определить, имеет ли УК право выставлять счета без наличия прибора учета.

4. Документы, свидетельствующие о фактах проживания жильцов в многоквартирном доме, такие как реестры проживающих, информация о регистрации жильцов в данном адресе, чтобы определить, имеет ли УК право выставлять счета в отсутствие постоянно проживающих.

В зависимости от конкретных обстоятельств данного случая, список необходимых документов может быть дополнен или изменен. Однако, без детального изучения конкретных обстоятельств этого дела, точный список документов сложно определить.

Статья 154 Гражданского кодекса РФ (право собственника на пользование общей собственностью); Статьи 152-153 Жилищного Кодекса РФ (порядок использования общего имущества); Статьи 553-555 Гражданского кодекса РФ (порядок расчетов за коммунальные услуги); Статья 196 Гражданского кодекса РФ (срок исковой давности по денежным требованиям).