Оплата за воду при передаче квартиры: кто должен заплатить и когда? | Вопросы по счетчикам и оплате за воду в новых домах

УК не имеет права взыскать оплату за воду за период до подписания договора с Мосводоканалом, так как застройщик не имеет права продавать воду, которую он покупал у Мосводоканала для строительных нужд по своим тарифам, и УК к застройщику формально отношений не имеет. Однако, если в ДДУ или договоре с УК было прописано, что оплата за воду начисляется с момента ввода счетчиков в эксплуатацию, то данное требование УК будет законным.

УК имеет право требовать оплату за пользование водой в период с момента передачи квартиры до подписания договора между УК и Мосводоканалом. Обязательство оплаты за водоснабжение возникает согласно подпункту 6 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ. При этом ответственность за предоставление воды и выставление счетов несет Мосводоканал, а УК выступает в роли посредника между ним и иными предоставителями услуг. Поэтому, если УК не получила счета от Мосводоканала на оплату водоснабжения, это не означает, что ей нельзя будет потребовать с вас оплаты недоплаченной суммы, так как обязанность оплаты остается на вас.

Статья 317 ГК РФ "Права и обязанности управляющей организации и собственников помещений в многоквартирном доме", статьи 554-556 ГК РФ "Договор поставки товаров", статьи 651-667 ГК РФ "Договор строительного подряда", статьи 776-779 ГК РФ "Договор управления многоквартирным домом" и статья 16 Федерального закона "О водоснабжении и водоотведении" (№416-ФЗ).