Право собственности при покупке квартиры в ипотеку: влияние указания только одного супруга в договоре

Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, безотносительно того, на кого оформлен договор купли-продажи, право собственности на квартиру может возникнуть у обоих супругов, если они проживают в браке. Однако, при необходимости оформления документов, связанных с квартирой, например для ее продажи, обязательно потребуется согласие обоих супругов, так как квартира будет считаться совместной собственностью. Если же супруги не состоят в браке, то право собственности на квартиру возникнет у того супруга, на которого оформлен договор купли-продажи, и на другом члене семьи права на квартиру не будет.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с договором купли-продажи и с актами на собственность, подтверждающими права на квартиру обеих сторон. Также понадобятся документы, подтверждающие супружеский статус и права на общее имущество, а также документы, свидетельствующие об оплате и выплате ипотечного кредита.

Если в договоре купли-продажи указан только один из супругов, это может влиять на право собственности второго супруга, не указанного в виде собственника, если не будет доказано, что квартира была получена и приобретена совместно и является общей собственностью супругов.

Также может потребоваться совершение нотариальных действий и обращение в суд для защиты прав на общее имущество и определения судьбы квартиры при разводе или расставании супругов.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) - Ограничения на владение и пользование недвижимостью, статья 255 ГК РФ - Оформление совместной долевой собственности и статья 256 ГК РФ - Доля каждого собственника в праве общей долевой собственности.