Право собственности на нежилое помещение для бизнеса: проблемы и решения

Вы все сделали правильно, обратившись с претензией. Если ответ не последовал, можно обратиться в суд с иском о признании права собственности на помещение в полном объеме и обязании общества с ограниченной ответственностью, управляющей многоквартирным домом, демонтировать общедомовую накопительную емкость. Так как вы являетесь собственником, то можете обратиться в суд общей юрисдикции в связи с нарушением вашего права собственности, (например, в районный суд по месту нахождения помещения), подав исковое заявление. Также можно обратиться в уполномоченный орган по защите прав потребителей и граждан и/или в уполномоченный орган по защите прав предпринимателей, чтобы там провели проверку на предмет наличия нарушений прав потребителя или предпринимателя.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности на приобретенное нежилое помещение, а также документы, которые подтверждают существование общедомовой накопительной емкости в помещении. Возможно, потребуется предоставить также документы, описывающие права и обязанности собственников в многоквартирном доме.

В данной ситуации важно рассмотреть, была ли проведена предварительная переговорная процедура с администрацией многоквартирного дома относительно возможности удаления общедомовой емкости или других вариантов решения проблемы. Если переговоры не дали результата, то в дальнейших действиях необходимо обратиться в суд.

С учетом характера спора, лучше обратиться в мировой суд в том судебном округе, где расположено нежилое помещение. Если решение мирового суда не будет устраивать стороны, они могут обратиться в областной (краевой) суд.

Дополнительно можно попробовать установить контакт с администрацией многоквартирного дома и продолжать поиски вариантов решения проблемы в рамках взаимовыгодного сотрудничества. Также возможно обратиться в соответствующий орган местного самоуправления, который может посредничать в урегулировании конфликта между сторонами.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 301, 302, 305, 306, 316, 321, 322, 329).

2. Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 26, 30, 37, 38, 39, 40, 41, 48, 60, 66, 67, 68, 76).

3. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 1.1, 2.1, 2.8, 7.29).

4. Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей" (статьи 4, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25).

Что касается суда, то собственники имеют право обращаться в любой суд общей юрисдикции в зависимости от суммы требования и юрисдикции данного суда (например, мировой суд, районный суд, городской суд).

Дополнительно можно обратиться к уполномоченному органу по потребительским правам и защите прав жителей многоквартирных домов, а также к администрации многоквартирного дома для урегулирования данной ситуации.