Право собственности на квартиру: через суд, банкротство застройщика и вопросы реестра кредиторов

По ситуации, описанной Вами, можно предположить, что Вы приобрели право собственности на квартиру у частного застройщика и установили факт приобретения права собственности в судебном порядке до наступления процедуры банкротства застройщика. В такой ситуации, по законодательству Российской Федерации, Вы имеете право на включение своей требовательной задолженности в качестве требований кредиторов (дольщиков) в рамках данной процедуры банкротства. Однако, для получения конкретного ответа на Ваш вопрос, рекомендуем обратиться за консультацией к компетентному юристу с учетом всех деталей Вашей ситуации и применимых правовых норм.

Для решения указанного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры между вами и застройщиком. 2. Судебный приказ о признании вашего права собственности на квартиру и о признании действительным договора купли-продажи. 3. Документы, подтверждающие факт передачи квартиры, такие как акт приема-передачи, счета на оплату и т.д. 4. Решение суда или документ, подтверждающий факт банкротства застройщика и привлечения департамента градостроения.

По представленным данным следует, что передача квартиры и признание вашего права собственности произошли до начала процедуры банкротства. С учетом этого, в соответствии с действующим законодательством, вы можете не претендовать на включение в список кредиторов в рамках процедуры банкротства застройщика. Однако, необходимо учесть, что возможны дополнительные юридические последствия, которые должны быть рассмотрены индивидуально. В данном случае рекомендуется обратиться к специалисту в области банкротства для получения полной и точной консультации.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ):
  • статья 548 - порядок перехода прав на недвижимое имущество;
  • статьи 450-452, 454 - общие положения о купле-продаже;
  • статьи 134-135, 143 - о праве собственности на недвижимое имущество;
  • статья 134.1 - о регистрации прав на недвижимое имущество;
  • статьи 317-327 - о банкротстве.

Согласно статье 317 ГК РФ, банкротство может быть объявлено только в отношении юридического лица или индивидуального предпринимателя, самостоятельно осуществляющего предпринимательскую деятельность (включая застройщиков). Если застройщик является ИП, то банкротство будет проводиться как ИП, а не как застройщик.

Таким образом, данная ситуация требует более детального изучения, так как возможно, что для решения вопроса будут применены и другие статьи законодательства.