Право собственности на дом передано владельцу: правила достройки, эксплуатации и возможность расторжения договора купли-продажи

Согласно законодательству Российской Федерации, после передачи права собственности на объект недвижимости, продавец лишается права распоряжаться данным объектом. Однако, если продавец обнаружил, что после передачи права собственности объект был доработан без его согласия, он может обратиться в суд с требованием о расторжении договора купли-продажи. При этом, решение суда будет зависеть от наличия доказательств того, что доработки действительно были произведены без согласия продавца и повлияли на стоимость объекта.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1) Договор купли-продажи недвижимости между продавцом и покупателем; 2) Документы, подтверждающие передачу права собственности на объект недвижимости, в том числе свидетельство о государственной регистрации права собственности; 3) Документы, подтверждающие факт доработки объекта недвижимости после передачи права собственности на него, например, акт о приемке-передаче работ; 4) Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (если в документе предусмотрены меры административной ответственности); 5) Кодекс Российской Федерации общая судебная практика и другие документы, которые могут быть применимы в данном случае.

Стоит отметить, что ответ на данный вопрос будет зависеть от конкретных условий договора купли-продажи и доказательств того, было ли улучшение выполнено с согласия или без согласия продавца.

Для решения данного вопроса, юристу понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи имущества, подписанный продавцом и покупателем.
2. Документы, подтверждающие факт передачи права собственности на объект недвижимости на покупателя.
3. Документы, подтверждающие факт дальнейшей доработки объекта недвижимости, возможно акт сдачи-приемки работ при доработке.
4. Правила действующего законодательства РФ, которые определяют правовой режим договора купли-продажи и его изменение.

На основании этих документов и законодательства РФ, юрист сможет оценить правомерность действий продавца и дать оценку возможности расторжения договора купли-продажи в данной ситуации.

Статья 554 ГК РФ "Содержание договора купли-продажи", статья 558 ГК РФ "Права покупателя при продаже недвижимости, находящейся в строении или реконструкции" и статьи 450-452 ГК РФ "Договор строительного подряда".

Глава 30. Право собственности. Статья 551. Переход права собственности на вещи. Статья 554. Обременение вещи. Глава 16. Договор купли-продажи. Статья 454. Договор купли-продажи. Статья 458. Риск случайной гибели или повреждения вещи. Статья 462. Недостатки проданной вещи. Глава 8. Обязательства, связанные с владением и пользованием имуществом. Статья 304. Эксплуатация имущества. Глава 25. Ответственность за нарушение обязательств. Статья 401. Ответственность продавца за недостатки проданной вещи.