Как доказать свое право на участок без договора купли-продажи и обращения к предыдущему владельцу

Согласно законодательству Российской Федерации, право собственности на земельный участок возникает при его регистрации в установленном порядке. В данном случае, так как договор купли-продажи не был оформлен и переход прав собственности не был зарегистрирован в Росреестре (ЕГРН), то право собственности на участок не было передано от первого владельца на Вас.

Несмотря на это, в Вашем случае имеется ряд документов, которые могут подтвердить Ваше право на земельный участок, а именно:

• членская книжка СНТ, подтверждающая Ваше членство в данном товариществе;
• Государственный Акт на право собственности на землю, оформленный на участок в 1994 году.

Данный Государственный Акт является главным документом, подтверждающим право собственности на данный земельный участок, поэтому Вам рекомендуется обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на земельный участок на основании этого акта. При этом, необходимо будет доказать, что данный акт передался родственнице Вами и что Вы являетесь законным наследником ее прав на участок. В конечном итоге, суд может принять решение в Вашу пользу и зарегистрировать Вас в качестве собственника данного участка в ЕГРН.

По поводу несговорчивого первого владельца участка, в данной ситуации его согласие необязательно и не является обязательным условием для получения Вами права собственности на земельный участок.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. "Государственный Акт на право собственности на землю" на этот участок, оформленный в 1994 году.
2. Членская книжка СНТ, в которой указано, что данный участок принадлежит вашей родственнице.
3. Документы, подтверждающие, что ваша родственница на законном основании передала вам право собственности на этот участок.

Для защиты своих прав на участок необходимо обратиться в суд и подать иск о признании права собственности на данный участок. В качестве доказательств следует представить вышеуказанные документы, а также любые другие документы и свидетельства подтверждающие факт того, что данный участок действительно находится в вашей собственности.

Статья 217 ГК РФ "Договор купли-продажи", статья 229 ГК РФ "Приобретение права собственности у третьего лица", статья 559 ГК РФ "Исполнение обязательств по передаче имущества", статья 554 ГК РФ "Право собственности на землю". Также следует обратить внимание на статьи Устава СНТ, которому принадлежит данный участок.