Сгоревший сарай из-за неисправности проводки: возможность расторжения договора купли-продажи (проданный дом)

Новые владельцы дома могут попытаться расторгнуть договор купли-продажи в случае, если в момент продажи продавец знал или должен был знать о неисправности проводки и не сообщил об этом покупателям. Однако, если продавец не был в курсе о неисправности проводки, то новые владельцы не имеют права на расторжение договора купли-продажи и должны самостоятельно обращаться за возмещением убытков к ответственным лицам в соответствии с законодательством о защите прав потребителей и иных применимых правовых актов.

Для решения этого вопроса необходимо ознакомиться с договором купли-продажи дома, чтобы определиться с условиями его расторжения. При этом, если договор был заключен с условием о гарантийных обязательствах продавца, то новые владельцы могут предъявить требование о расторжении договора и возмещении убытков, связанных с горением сарая.

Кроме того, необходимо оценить обстоятельства горения сарая и установить, были ли нарушены нормы техники безопасности при монтаже проводки, и несет ли продавец ответственность за это. Если выявляется, что ответственность за горение лежит на продавце, то новые владельцы имеют право потребовать от продавца полного возмещения всех убытков.

Для выяснения таких обстоятельств следует обратиться к юристу и начать процесс доказательства виновности продавца в причинении убытков новым владельцам.

Статьи, применимые к данному случаю, зависят от условий, указанных в договоре купли-продажи и обстоятельств дела. Однако, в целом возможно ссылаться на следующие статьи закона:

1. Статья 447 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает ответственность продавца за недостатки купленной недвижимости.

2. Статья 554 Гражданского кодекса РФ, которая предусматривает возможность расторжения договора купли-продажи в случае обнаружения вещи недостатков.

3. Статья 1064 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует ответственность за причинение вреда имуществу и установление обстоятельств, явившихся причиной возникновения вреда.

4. Статья 1079 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает временные рамки для предъявления требований по возмещению вреда.