Право собственника на здание, оплата за парковку и собственность на землю

Согласно законодательству Российской Федерации, собственник здания не имеет права брать плату за парковку на земельном участке, на котором находится здание, если этот участок находится в собственности собственника здания и не ограничен в праве пользования или ему не принадлежит на праве собственности. Однако, если земля, на которой расположено здание, принадлежит собственнику здания на праве частной собственности и является закрытой территорией, собственник здания имеет право ограничить доступ на эту территорию и требовать плату за парковку на ней. В таком случае, правомерность требования платы за парковку будет определяться положениями договора между собственником здания и лицом, использовавшим парковочное место.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Документы на право собственности на здание и земельный участок, где расположено здание.

2. Правила благоустройства и организации парковочной зоны на данной территории, согласованные с местными органами власти.

3. Соглашение, заключенное с пользователем парковочного места, в котором должны быть четко прописаны условия оплаты парковки и ее длительности.

На основании этих документов юрист сможет определить, имеет ли собственник здания право брать плату за парковку на прилегающей территории, и если да, то какими способами и в каком размере можно взимать оплату.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский Кодекс Российской Федерации, статьи 209-210, 301-309, 556-558;
• Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, статьи 22, 23;
• Закон Российской Федерации «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации», статья 32.3;
• Глава 16.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.