Право собственника квартиры на пропуск гостей: юридические аспекты. Роль председателя совета в жилищном комплексе. Почему могут отказать в доступе квартиры?

Собственник имеет право разрешать или запрещать вход в свою квартиру любому лицу, включая председателя совета, если это не противоречит законодательству Российской Федерации. Однако, если председатель совета - представитель управляющей организации или товарищества собственников, он может иметь право на доступ в квартиру в рамках исполнения своих должностных обязанностей, в соответствии с законодательными актами и уставом данным управляющей организации или товариществом собственников.

Для решения данного вопроса может потребоваться следующая документация:

1. Договор купли-продажи квартиры или свидетельство о праве собственности на квартиру, которая является предметом спора.
2. Устав и регламент органа собственников жилья, где определены полномочия председателя совета и права собственников квартир.
3. Предписания, извещения или другие документы, подтверждающие нарушение прав собственником или председателем совета.
4. Заявление собственника о своих правах и требованиях, направленное к председателю совета или органу, уполномоченному рассматривать жилищные споры.
5. Документы, которые могут подтвердить или опровергнуть наличие каких-либо обстоятельств, мотивирующих решение собственника не пускать председателя совета в квартиру.

Исходя из предоставленной информации, я не могу уточнить, как именно и кем был поднят данный вопрос, а также на каком основании собственник не пускает председателя совета. Для более точного ответа и выработки соответствующих рекомендаций могут потребоваться дополнительные сведения.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации, включают в себя:

• Статья 302 Гражданского кодекса РФ "Право собственности"
• Статья 36 Жилищного кодекса РФ "Право пользования жилым помещением"
• Статья 37 Жилищного кодекса РФ "Право собственности на жилое помещение"
• Статья 237 Гражданского кодекса РФ "Охрана права собственности"
• Статья 290 Гражданского кодекса РФ "Право собственника на распоряжение имуществом"
• Статья 20 Федерального закона от 31.05.2002 № 63-ФЗ "Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации" о защите прав и свобод граждан.

В данной ситуации важно учитывать общие принципы права и основные положения действующего законодательства для определения соответствующих прав и обязанностей.