Право продажи доли в квартире: наследство и согласие дольщиков

Да, первый дольщик имеет право продавать свою долю в квартире до момента, когда наследники умершего дольщика подтвердят свое право на наследство и когда установится их доля в квартире.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться со следующими документами:

1. Договором о долевом участии в строительстве квартиры, который должен содержать условия об использовании и прекращении доли в строящейся квартире.

2. Уставом товарищества собственников жилья либо договором о создании и управлении многоквартирным домом, который регулирует порядок управления многоквартирным домом и права и обязанности собственников квартир.

3. Законодательством Российской Федерации, которое регулирует отношения между собственниками квартир в многоквартирном доме и определяет порядок наследования имущества.

Согласно законодательству Российской Федерации, наследник имеет право на наследство с момента открытия наследства. В данном случае, наследство открылось после смерти одного из дольщиков, следовательно, наследник имеет право на свою долю в квартире, но еще не приняла наследство.

Относительно продажи доли в квартире другим дольщиком, следует отметить, что в соответствии с договором о долевом участии в строительстве квартиры и уставом товарищества собственников жилья, продажа доли возможна только с согласия всех собственников квартиры. Таким образом, первый дольщик может продать свою долю только с согласия оставшихся дольщиков, в том числе и наследника. Если наследник не даст согласия на продажу, то продажа доли незаконна.

Статья 246 ГК РФ, статья 250 ГК РФ.