Правовые аспекты продажи доли в приватизированной квартире: возможность без согласия других дольщиков и риски постороннего лица
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3117045
Ответы юристов (2)
Ермаков Ярослав
Сергеев Олег Здравствуйте, согласно законодательству Российской Федерации, наличие доли в приватизированной квартире не дает возможности дольщику произвольно распоряжаться ею без согласия остальных дольщиков. Любая сделка с долей в квартире должна сопровождаться согласием всех ее собственников или соответствующим решением суда. В случае нарушения данного правила, сделка может быть объявлена недействительной по решению компетентного органа.
Здравствуйте! Согласно законодательству Российской Федерации, право собственности на жилье может быть разделено на доли. В случае, если квартира была приватизирована и состоит на праве общей долевой собственности, то один из дольщиков не имеет права продать или подарить свою долю без согласия других дольщиков. Как правило, в таких случаях необходимо заключить договор купли-продажи долей в квартире с участием всех долевых собственников. Однако, в каждом конкретном случае необходимо учитывать все юридические аспекты и детали долевой собственности.
Для решения данного вопроса следует ознакомиться с уставом товарищества собственников жилья (ТСЖ) или иными учредительными документами, которые регулируют права и обязанности дольщиков и собственников жилья. Также может потребоваться ознакомление со смежным законодательством. В конкретном случае могут понадобиться документы, подтверждающие факт приватизации квартиры, документы, связанные с переходом права доли на другое лицо.
Для решения указанного вопроса потребуются следующие документы:
Договор долевого участия в строительстве или иной договор, регулирующий отношения между дольщиками, заключенный между продавцом и дольщиком.
Устав товарищества собственников жилья, если такое товарищество существует.
Решение общего собрания дольщиков о порядке продажи или передачи доли другому лицу.
Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о государственной регистрации права собственности).
Заявление дольщика с просьбой о разрешении продажи или передачи доли другому лицу.
При наличии документов, указанных выше, возможно решение вопроса о возможности продажи или передачи доли без разрешения других дольщиков. Однако, условия решения данного вопроса зависят от конкретных обстоятельств дела.
Статья 244 Гражданского кодекса РФ и статьи 34, 35 Федерального закона "О долевом строительстве".
Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность"; статья 250 Гражданского кодекса РФ "Распоряжение долевой собственностью"; статья 252 Гражданского кодекса РФ "Досрочное прекращение права собственности на долю в праве общей долевой собственности"; статья 253 Гражданского кодекса РФ "Отказ от доли в праве общей долевой собственности".
Горячая линия
Услуги юристов
Консультация позволит:
- доказать право собственности;
- передать имущество в дар;
- оспорить незаконные операции и т.п.
Используя услугу, вы получите:
- профессиональную поддержку специалистов, к которым можно обратиться в любое время;
- помощь в досудебном урегулировании спора;
- поддержку в ходе судебного разбирательства.
Услуга может помочь, если:
- виновник аварии не платит средства компенсации;
- требуется судебное разбирательство;
- нужна срочная юридическая подсказка.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы