Как передать свои доли в приватизированной квартире без согласия супруга: правовые аспекты

Согласно Семейному кодексу РФ, для совершения сделок с недвижимым имуществом, на которое имеется ограничение распоряжения в виде согласия другого супруга (в данном случае - жены отца), необходимо получить указанное согласие. Таким образом, отец не может передать свои доли в квартире без предварительного согласия своей жены. Если жена согласна на такую сделку, то она может быть оформлена в нотариальной форме. Если жена не согласна, то отец может обратиться в суд с иском о признании брака недействительным (в случае наличия соответствующих оснований), после чего ограничение на распоряжение имуществом перестает действовать.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи, совершенный между отцом и матерью дочери, по которому были переданы две доли квартиры отцу.

2. Документы о регистрации права собственности на квартиру в органах Росреестра для подтверждения наличия 4 долей в квартире и прав на них.

3. Свидетельство о браке отца с текущей супругой.

4. Доверенность от супруги отца на передачу своих прав на доли в квартире (если есть).

Ответ на вопрос о возможности передачи отцом своих долей в квартире без разрешения супруги зависит от того, были ли приобретены данные доли в период брака. Если доли были приобретены в период брака, то супруга должна дать свое письменное согласие на передачу своей доли в квартире. В противном случае, передача долей без согласия супруги может быть оспорена в судебном порядке.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ, статьи 250-252 (о долевой собственности); - Семейный кодекс РФ, статьи 34, 35 (о праве на жилье при разводе), статья 38 (о согласии супруга на распоряжение имуществом); - Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", статья 11 (о передаче доли в собственности).