Право наследства и распределение земельного участка: как оформить 2 сотки земли матери, принадлежавшие сыну, и решить вопрос с выходом на улицу

Для решения данной ситуации мать должна обратиться в органы местного самоуправления с заявлением о выделе из земельного участка, зарегистрированного на сына, земельного участка площадью две сотки, расположенных в пределах данного земельного участка, и о перераспределении границ земельного участка в соответствии с новыми свойственными границами каждой из долей земельного участка.

Это заявление должно содержать перечень документов, подтверждающих права заявителя на данную земельную долю, план земельного участка и кадастровый паспорт земельного участка, а также разрешение на строительство, если такое имеется.

После рассмотрения заявления и представленных документов уполномоченным органом местного самоуправления может быть вынесено решение о выделе нового земельного участка и перераспределении границ земельного участка. После этого земельный участок может быть зарегистрирован на мать в качестве собственности.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельства о праве собственности на гараж, жилой дом и пристройку.
2. Документы, подтверждающие права на 2 сотки земельного участка (возможно, это может быть выписка из ЕГРН или другие соответствующие документы).
3. Заявление о перераспределении частей земельного участка между собственниками.
4. Технический план земельного участка с отметкой границ и расположением зданий и сооружений.

Для передачи матери 2-х соток земли, необходимо составить договор купли-продажи и учесть возможные налоговые последствия этого перехода собственности. Далее, для изменения границ земельного участка, необходимо обратиться в органы местного самоуправления, предоставив указанные документы и оплатив необходимые государственные пошлины. После подтверждения перераспределения земельных долей, будет выдано новое свидетельство о праве собственности на земельный участок и его границы будут изменены соответствующим образом.

Статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации "О завещании" и статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "О праве на наследство по закону" могут быть применимыми для решения вопроса. Также может понадобиться ознакомиться со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Об основаниях возникновения собственности на земельные участки" и региональным нормативным актам о порядке оформления прав на землю.