Распределение наследства среди матери и трех сыновей: как поступить с квартирами и обеспечить справедливое распределение наследства?

В случае смерти матери без завещания ее наследственный состав будет распределен между ее наследниками по правилам, установленным Гражданским кодексом Российской Федерации. В данном случае, в соответствии с этими правилами, наследниками первой очереди являются ее дети. С учетом того, что третий сын не имеет долей в недвижимости, наследственный состав будет распределен между первым и вторым сыновьями на равных долях – 50/50.

Квартира, не приватизированная матерью на данный момент, будет учитываться в наследственном составе и распределяться между наследниками. Право на наследство квартирой будет у матери и ее сыновья в равных долях, т.е. 25% каждому. Как правильно поступить с этой квартирой после распределения наследственного состава между наследниками, зависит от их дальнейших договоренностей и желаний. Они могут решить приватизировать квартиру или продать ее и поделить деньги между собой в соответствии с их долями наследства.

Для решения этого вопроса будет необходимо следующее документальное подтверждение:

1. Свидетельство на квартиру 1 от государства, выданное на имя матери.

2. Документы, подтверждающие покупку квартиры 2 и её расположение.

3. Документы о наличии долей каждого наследника в квартире 2.

4. Документы, подтверждающие отсутствие завещания матери.

Согласно статье 1145 ГК РФ, наследственный порядок устанавливается по умолчанию в случае отсутствия завещания. В данном случае, при отсутствии завещания матери, наследование произойдет в той же пропорции, что и доля в квартире 2: 50% матери и 50% второго сына.

Квартира 1, которая не приватизирована, считается находящейся в государственной (муниципальной) собственности и должна быть приватизирована в порядке, установленном законодательством. Кроме того, первый сын с женой, проживающие в квартире 1, могут иметь право на приобретение этой квартиры в установленном порядке, путем приватизации. Поэтому, если квартира 1 будет приватизирована, она может быть распределена в соответствии с долей в наследстве каждого наследника, что будет зависеть от решения наследников по поводу продажи или сохранения квартиры.

Наследование имущества регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации. В данном случае применимы следующие статьи:

Статья 1145 - законы о наследовании

Статья 1146 - наследование по закону

Статья 1147 - наследование по завещанию

Статья 1148 - наследование по договору

Статья 1149 - наследники первой очереди

Статья 1165 - доля наследника

Статья 1168 - порядок распределения долей наследников

Статья 256 - право собственности на жилые помещения

По закону наследство распределяется между наследниками первой очереди, которые являются наследниками по закону и в отсутствие завещания. В данном случае наследниками первой очереди являются мать и 3 сына.

Квартира 1, не приватизирована и находится в пользовании первого сына и его супруги. Квартира 2, принадлежит матери и второму сыну в равных долях, третий сын ничего не имеет.

При отсутствии завещания, наследство распределяется между наследниками первой очереди, где каждый наследник имеет долю в наследстве. Квартира 1 будет распределяться между всеми наследниками первой очереди, в соответствии со своими долями. Квартира 2 также будет распределяться между всеми наследниками первой очереди, где матерь и второй сын имеют по 50% доли в квартире.

Если желание первого сына и его супруги оставаться в жилье, не совместимо с интересами других наследников, то можно попробовать договориться с другими наследниками о выкупе их долей, либо обмене имущества. Однако, обязательства по выкупу или обмену доли должны быть добровольными для всех наследников и должны быть оформлены в соответствии с законодательством.