Право на преимущественную покупку доли жилого дома: возможно ли получить в общей долевой собственности?

В соответствии с законодательством Российской Федерации о приватизации муниципального имущества, продажа такого имущества должна осуществляться только посредством проведения торгов или аукционов. В данном случае, администрация правильно ссылается на данный закон при отказе от преимущественной продажи доли в жилом доме без проведения торгов. Юрист администрации также правильно указывает на действие данного закона при предоставлении возражения на иск. Следовательно, чтобы купить долю в жилом доме, необходимо участвовать в проводимых администрацией торгах.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов: 1. Свидетельство о праве собственности на общую долевую собственность квартирного дома, где указывается доля каждого собственника. 2. Решение суда, которым признано право на наследование доли 23/100 % в общей долевой собственности квартирного дома. 3. Протокол оценки имущества, включая долю в квартирном доме, составленный оценщиком. 4. Закон о приватизации муниципального имущества и правила его применения. 5. Регламент проведения торгов по продаже муниципального имущества. 6. Документы, подтверждающие право на преимущественную покупку доли в квартирном доме.

Относительно возможности преимущественной покупки 23/100 % доли жилого дома у администрации без проведения торгов, необходимо отметить, что такая возможность существует только в случае, если в законодательстве есть соответствующие положения. Однако, в данном случае, администрация ссылается на закон о приватизации, который предусматривает обязательную продажу муниципального имущества именно на торгах. Поэтому, без проведения торгов, право на преимущественную покупку доли в квартирном доме у администрации в данном случае не применяется.

Арбитражный кодекс Российской Федерации статья 225; Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях статья 7.27; ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" статьи 5, 9, 10, 11, 12, 13 и 14.