Приватизация жилья: Право собственника на преимущественную покупку 20/100 доли дома под угрозой

Согласно ФЗ №178 "О приватизации", данный закон не распространяется на ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД муниципалитета, однако не определено, относится ли в данном случае 20/100 доли жилого дома, признанная администрацией выморочным, к жилищному фонду муниципалитета. Следует провести судебную экспертизу для определения того, относится ли данная доля к жилищному фонду муниципалитета. Если же будет установлено, что данная доля не относится к жилищному фонду муниципалитета, то в соответствии со ст. 250 ГК РФ собственник 80/100 доли жилого дома имеет право на приобретение 20/100 доли в соответствии с правом преимущественной покупки.

Для решения вопроса о преимущественном праве покупки доли жилого дома по статье 250 ГК РФ и возможности направления администрацией дома на аукцион по причине признания 20/100 доли выморочным имуществом, следующие документы могут потребоваться:

1. Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1;
2. ФЗ №178 "О приватизации";
3. Документы, подтверждающие право собственности на долю жилого дома (в данном случае на 80/100 доли);
4. Документы, подтверждающие признание 20/100 доли выморочным имуществом администрацией;
5. Решение администрации о направлении имущества на аукцион;
6. Заявление собственника 80/100 доли на заключение договора купли-продажи 20/100 доли.

Прежде чем принимать решение по данному вопросу, необходимо тщательно изучить документы и законодательство, учитывая все соответствующие нормы и условия. В данном случае необходимо установить относится ли доля, являющаяся объектом спора, к жилищному фонду муниципалитета в соответствии с законодательством об этом вопросе, а также определить возможность собственника 80/100 доли на заключение договора купли-продажи доли, которая признана выморочным имуществом администрацией.

Статьи, применимые в данном случае: - Статья 250 ГК РФ; - Федеральный закон от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"; - Федеральный закон от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации объектов государственной и муниципальной собственности".