Право на переаренду здания: как указать себя как арендодатель или субарендодатель в договоре аренды для владельца ИП

Добрый вечер! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, участвующими в договоре аренды являются арендодатель и арендатор. Таким образом, если вы являетесь арендатором здания, то при заключении договора с субарендатором вам следует указывать себя как "арендатор", а не "арендодатель" или "субарендодатель". В соответствии с договором, вы можете передавать свои права и обязанности по аренде здания или его части на другого лица, которое будет выступать уже в качестве субарендатора.

Для решения вопроса о том, как указать в договоре себя же как "арендодатель" или "субарендодатель" потребуются следующие документы:

1. Договор аренды здания, заключенный между арендодателем и арендатором.

2. Документ, подтверждающий регистрацию вашего ИП.

3. Документы, подтверждающие право Арендодателя на переаренду здания или комнат.

На основании этих документов вы можете составить дополнительное соглашение к договору аренды, указывающее ваш ИП как субарендодателя. В этом соглашении следует ясно указать условия субаренды, в том числе права и обязанности субарендодателя и субарендатора, и определить порядок расчетов за аренду помещения. В случае возникновения споров по данному вопросу, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (часть 2) ("ГК РФ"), статьи 606 и 612;
• Федеральный закон от 31 марта 1999 года № 68-ФЗ "Об аренде" (в редакции от 01.12.2014) ("Закон об аренде"), статьи 6, 14, 20 и 38.