Право на оплату ЖКУ: требования управляющих компаний, заключение договора и ссылка на закон

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация (в том числе СТСЖ, АТСЖ, ЖО, ЖКХ, ЖЭУ, ТСЖ и т. д.) несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также за предоставление жилищно-коммунальных услуг, включая организацию расчетов и взыскание платы за эти услуги. В случае отсутствия договора о предоставлении жилищно-коммунальных услуг между управляющей организацией и собственником помещения в многоквартирном доме, управляющая организация вправе потребовать оплаты за предоставляемые услуги с собственников в соответствии с установленными тарифами.

Для решения данного вопроса юридически значимыми документами могут быть: Закон РФ от 23.11.2009 № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности", Жилищный кодекс РФ, Федеральный закон от 07.08.2001 № 115-ФЗ "О тарифах на электрическую и тепловую энергию, на газовое топливо и водоснабжение и водоотведение", Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "Об установлении порядка осуществления контроля за расходами и оплатой коммунальных услуг в многоквартирных домах и жилых домах, расположенных на территориях садоводческих и огороднических товариществ", а также другие нормативные правовые акты РФ, которые регулируют вопросы предоставления и оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

• Федеральный закон от 31.07.2006 N 152-ФЗ "О персональных данных" (статья 6);
• Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (статьи 154, 155);
• Федеральный закон от 24.07.2008 N 161-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (статья 22).