Право на оперативное управление помещением и заключение договора на техническое обслуживание: соблюдение законности в соответствии с ФЗ 44

Согласно Федеральному закону от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", заключение договора на оказание услуг возможно после возникновения права на заключение контракта и до окончания квалификационных требований. В данном случае, если право на оперативное управление помещением возникло 16.05.2018 г., договор на техническое обслуживание и капитальный ремонт помещения, заключенный 22.06.2018 г., может быть признан недействительным в связи с истечением срока его действия до окончания квалификационных требований. Однако, для более точного ответа на вопрос необходимо проанализировать положения договора и другие факторы, связанные с этим случаем.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор на техническое обслуживание и капитальный ремонт помещения, заключенный между сторонами.

2. Указанный договор должен содержать положения о сроках действия, а также о том, что стороны соглашаются на его заключение в соответствии с требованиями Федерального закона от 05.04.2013 №44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".

3. Документы, подтверждающие факт возникновения права на оперативное управление помещением с указанной даты.

4. Документы, подтверждающие полномочия управляющей компании на заключение договоров.

5. Законодательные акты, регулирующие порядок заключения договоров в сфере контрактной системы.

На основании анализа указанных документов и нормативных актов будет возможно определить соответствие заключения договора требованиям Федерального закона №44-ФЗ и, соответственно, правомерность его заключения.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Пункт 4 статьи 44 Федерального закона "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд"; - Гражданский кодекс Российской Федерации.