Право на неустойку за просрочку в ДДУ, зачет неуплаты в счет неустойки, советы по действиям и возможность положительного исхода в суде

Да, Вы можете требовать уплаты неустойки за просрочку, если это было предусмотрено в ДДУ. Также, в соответствии с законодательством Российской Федерации, договором может быть предусмотрено зачет долга по одному договору в счет оплаты по другому договору.

Однако, для решения данного вопроса необходимо проанализировать договор ДДУ и выяснить, предусмотрено ли в нем право на зачет долга по одному договору в счет оплаты по другому договору. Также необходимо установить временные рамки для уплаты неустойки.

Если ответ на претензию не получен или решение не устраивает, можно обратиться в суд с иском о взыскании неустойки за просрочку. Важно предоставить суду все надлежащие доказательства по данному делу.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор долевого участия (ДДУ), который устанавливает права и обязанности сторон при строительстве объекта.

2. Копию документов, подтверждающих факт нарушения Застройщиком сроков сдачи объекта.

3. Копию претензии, направленной Застройщику с предложением зачесть неоплату по ДДУ в счет уплаты неустойки.

4. Копию ответа (если был получен) от Застройщика на претензию.

5. Передаточный акт квартиры.

На основании этих документов Вы можете обратиться в суд для решения вопроса об уплате неустойки Застройщиком за просрочку сдачи объекта и зачесть неоплату по ДДУ в счет оплаты неустойки. Однако, следует отметить, что положительное решение суда в данном случае зависит от доказательной базы, предоставленной сторонами.

Статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) "Неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств".

Статья 455 ГК РФ "Общие положения о договоре возмездного оказания услуг".

Статья 781 ГК РФ "Сроки исполнения обязательства".

Пункт 1 статьи 316 ГК РФ "Исполнение обязательства за счет другого лица".

Статья 393 ГК РФ "Погашение долга по денежным обязательствам в натуре".

Пункт 2 статьи 317 ГК РФ "Зачет денежных средств путем их перечисления на счет кредитора".

Статья 395 ГК РФ "Зачет встречного требования".

Статья 395.1 ГК РФ "Зачет требования о неустойке".

В данной ситуации возможно применение статей 333, 781, 316, 393, 317, 395, 395.1 ГК РФ. В случае, если Застройщик не отреагирует на предписания в претензии, возможен судебный иск на уплату неустойки и зачет неуплаченной суммы по договору ДДУ в счет оплаты неустойки, однако конечный результат будет зависеть от доказательств Сторон.