Право группы собственников ограждать и использовать общие места для парковки автомобилей: условия и ограничения

Группа собственников жилого дома не имеет права без согласия других собственников оградить и забрать в личное пользование общие места для парковки автомобилей на придворовом участке жилого дома и ограничить въезд и пользование другим собственникам общими местами для проезда и парковки. Право пользования общими местами регулируется законодательством Российской Федерации о собственности и не может быть ограничено без согласия всех собственников.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Устав группы собственников жилого дома (если таковая существует), в котором должны быть указаны ее полномочия и права, а также порядок принятия решений.

2. Документы, подтверждающие право собственности на жилой дом и придомовую территорию.

3. Документы, подтверждающие право на использование общих мест для парковки автомобилей и проезда.

4. Разрешительные документы на строительство ограждения на придомовой территории.

5. Законодательные акты, регулирующие процедуры решения данного вопроса.

6. Договоры или соглашения между собственниками, которые могут влиять на принятие данного решения.

7. Протоколы собраний собственников жилого дома, на которых обсуждался данный вопрос.

На основании предоставленных документов будут приняты дальнейшие решения в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут быть следующими:

• Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право общей собственности"
• Статья 253 Гражданского кодекса Российской Федерации "Содержание и пользование общей собственностью"
• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права и обязанности собственников помещений"
• Статья 34 Закона Российской Федерации от 03.06.2011 N 107-ФЗ "Об объектах капитального строительства"
• Статья 18 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Нет, группа собственников жилого дома не имеет право без согласия других собственников оградить и забрать в личное пользование общие места для парковки автомобилей на придомовом участке жилого дома и ограничить въезд и пользование другим собственникам общими местами для проезда и парковки. Общие места на придомовой территории являются совместной собственностью всех собственников квартир в данном жилом доме, а отнимать их в личное пользование можно только с согласия всех участников.

Для решения данного вопроса будут необходимы следующие документы:

1) Устав группы собственников жилого дома (если такой имеется);

2) Документы, подтверждающие право собственности группы собственников на земельный участок, на котором находится жилой дом;

3) Документы, подтверждающие право собственности всех собственников на общие места и детали права пользования этими местами;

4) Нормативно-правовые акты, регулирующие вопросы пользования общими местами в жилых домах;

5) Иные документы, которые могут иметь отношение к данному вопросу и помогут его решить.

На основании предоставленных документов и данных юрист сможет оценить ситуацию и дать соответствующие рекомендации по дальнейшим действиям группы собственников жилого дома.

1. Статья 246 Гражданского кодекса Российской Федерации "Общие вещи".
2. Статья 258 Гражданского кодекса Российской Федерации "Эксплуатация общего имущества многоквартирного дома".
3. Статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности собственников и пользователей жилых помещений, жилых домов и иных объектов недвижимости".