Правильный способ оформления покупки квартиры в долевой собственности

Добрый день! Если вы планируете купить квартиру вместе, но пока не женаты, то вы можете оформить совместную долевую собственность на квартиру. Для этого необходимо заключить договор купли-продажи с указанием, что квартира приобретается в равных долях каждым из вас. Затем необходимо обратиться в учреждение, занимающееся регистрацией прав на недвижимость, чтобы зарегистрировать договор купли-продажи и получить свидетельства о праве на каждую долю. Обратите внимание на то, что при наличии доли в квартире каждый из вас будет иметь определенные права и обязанности по управлению квартирой, а также по выплате налогов.

Для оформления сделки покупки квартиры вам потребуются следующие документы: - паспорта покупателей (в данном случае, двух людей); - договор купли-продажи, заключаемый между продавцом и покупателем; - документы на квартиру: свидетельство о собственности или договор купли-продажи, которым продавец приобрел право собственности на квартиру; - документы, подтверждающие уплату налогов при покупке квартиры.

Для оформления долевой собственности на квартиру каждый из вас должен заключить отдельный договор долевого участия с продавцом квартиры.

Но мы должны отметить, что для оформления квартиры в долях пополам и получения двух свидетельств о собственности целесообразно предварительно заключить брачный договор, который определит порядок распределения имущества в случае развода или расторжения брака. В противном случае, при отсутствии брачного договора, имущество будет считаться совместной собственностью, и его распределение может вызвать конфликты и споры.

Статьи 131, 250, 254, 255, 256, 312, 317, 326, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации.