Правильное считание неустойки и досудебные претензии: гарантии и участие заказчика в проведении экспертизы

1) Если в договоре строительного подряда предусмотрена неустойка, то она начинает начисляться с дня, следующего за днем окончания срока выполнения работ, указанного в договоре. Если сроки были изменены по соглашению сторон, то неустойка начинает начисляться с нового дня окончания работ, указанного в соглашении. При этом необходимо учитывать, что все условия о неустойке должны быть прописаны в договоре или соглашении. 2) Для защиты своих прав рекомендуется написать правильную досудебную претензию с требованиями по устранению дефектов, начислению неустойки и компенсации морального вреда в соответствии с действующим законодательством. 3) Если подрядчик нанимает экспертов на свой счет, то он не имеет права предъявлять расходы за экспертизу вам. Если же подрядчик просит вас принять участие в экспертизе, то расходы могут быть поделены между сторонами. 4) В случае проведения экспертизы, ее проводят независимые эксперты, при этом стороны могут присутствовать при проведении экспертизы и задавать вопросы экспертам.

1) Неустойку правильно будет считать с момента наступления условия подрядного договора о дефектах работ. Если в договоре не указаны такие условия, то неустойку можно начать рассчитывать с момента сдачи работ или с момента получения претензии с требованиями по устранению дефектов. 2) Да, целесообразно написать правильную досудебную претензию с предъявлением требований по неустойке, компенсации и с предоставлением образцов жалоб в Роспотребнадзор, Прокуратуру, Правительство, если не удалось добиться урегулирования конфликта в мирном порядке и подрядчик не проявляет инициативы по устранению дефектов. 3) Если экспертизу привлекают они, то они не могут иметь право на расходы, если это не было заранее оговорено в договоре с подрядчиком. Если не было договоренности о способе оплаты экспертизы, то расходы на ее проведение должны быть распределены между сторонами пропорционально той доле ответственности за наличие дефектов, которую экспертиза выявит. 4) Экспертиза проводится при участии сторон, но если одна из сторон отказывается участвовать в экспертизе, то экспертиза может быть проведена без нее. Поэтому рекомендуется принять участие в экспертизе, чтобы иметь возможность защитить свои интересы и опровергнуть результаты экспертизы в случае необходимости.

1) С момента, когда дефекты были указаны в акте приемки работ, так как это день, когда Заказчик обнаружил нарушения со стороны Подрядчика и указал конкретные требования по исправлению ситуации. 2) Рекомендуется написать правильную досудебную претензию с предъявлением требований по неустойке, компенсации и привлечению государственных органов. В данной ситуации, возможно, стоит также рассмотреть вопросы о возмещении морального вреда. 3) Если экспертизу привлекают они, они не имеют права предъявить расходы Заказчику, если в договоре не было предусмотрено иное. Если Подрядчик собирается делать это, то Заказчик имеет право предъявить возражения и требовать возмещения издержек. 4) Экспертиза должна проводиться при участии Заказчика. Заказчик должен иметь возможность задавать вопросы эксперту и получать отчет об экспериментальных данных.