Правильное оформление наследства квартиры: долги ЖКУ, продажа доли, наследники и возможность списания долгов.

Согласно законодательству Российской Федерации, задолженности по договорам ЖКУ числятся на лице, которое на момент заключения договора являлось владельцем жилого помещения, независимо от наличия на момент появления задолженности прав на это жилье у других лиц, в том числе наследников. Поэтому задолженности за период, когда дядин сын являлся собственником доли в квартире, могут быть зачислены на него. При этом, задолженности могут возникнуть как за период, когда он был совершеннолетним, так и за период, когда он был несовершеннолетним.

Списание задолженностей по договорам ЖКУ возможно только на основании заключенного с собственником жилого помещения договора, который должен быть утвержден уполномоченным органом местного самоуправления. При этом, списание задолженностей возможно только по договорам, заключенным с собственником жилья на момент возникновения задолженности, поэтому списание долгов, числящихся на покойного дядю, невозможно.

С учетом вышеизложенного, необходимо выяснить актуальную информацию об имеющихся задолженностях и правовом статусе квартиры у уполномоченных органов местного самоуправления.

Для решения данного вопроса и установления наличия задолженностей за квартиру следует обратиться в ЖКХ и получить от них официальную информацию о наличии задолженностей, периоде и размере задолженностей за период времени, в течение которого сын вашего дяди проживал в квартире и числился ее собственником. Обращение в ЖКХ также позволит выяснить, каким образом возможна оплата задолженностей и как эта процедура должна происходить.

Что касается вопроса о списании долгов за договоры, которые числились на вашего дядю до момента переоформления договоров на вас, то данный вопрос необходимо обсудить с ЖКХ и выяснить, какие могут быть возможности на осуществление такого списания долгов в данном конкретном случае. Возможно, при наличии определенных документов и обоснований данные задолженности могут быть списаны.

В любом случае, необходимо иметь полные и достоверные документы на право собственности на квартиру и возможные задолженности за нее, а также консультироваться с квалифицированным юристом для получения полной информации и правильного подхода в решении данного вопроса.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ: статья 131 (Наследование имущества по закону); статья 210 (Договор купли-продажи); статья 354.1 (Ответственность за неосновательное обогащение); - Жилищный кодекс РФ: статья 30 (Собственность на жилые помещения); статья 151 (Обязанности собственника жилого помещения); статья 154 (Обязанности организаций, осуществляющих управление многоквартирным домом); - Федеральный закон "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации": статья 50 (Полномочия местных органов государственной власти и органов местного самоуправления в сфере управления муниципальным имуществом).