Продажа доли квартиры: законность, влияние выписки на долги и судебный приказ перед ЖКУ

Законодательство Российской Федерации предусматривает, что долги по оплате коммунальных услуг представляют собой обязательства перед организацией ЖКХ. Однако, если лицо было выписано из квартиры до выставления судебного приказа, его продажа доли квартиры не является законной, поскольку продавец уже не является собственником квартиры на момент продажи. Судебный приказ не распространяется на долю продавца в квартире, поэтому организация ЖКХ не может продолжать считать долги этого лица. Однако, если долги по-прежнему не погашены, организация ЖКХ может принять меры для взыскания задолженности с других собственников квартиры.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи доли в квартире, подписанный между продавцом и покупателем, где должны быть указаны все условия сделки.

2. Документы, подтверждающие, что вы были выписаны из квартиры до момента выставления судебного приказа за долги перед ЖКУ.

3. Судебный приказ за долги перед ЖКУ, который был выставлен 28.06.22.

4. Документы, подтверждающие оплату долгов перед ЖКУ, если таковые имеются.

Согласно законодательству Российской Федерации, если продавец доли в квартире не имел задолженности перед ЖКУ на момент совершения сделки, то законно продать свою долю в квартире, несмотря на наличие долгов других собственников. Однако, если на момент выставления судебного приказа за долги перед ЖКУ у вас были задолженности, то вам необходимо будет предоставить подтверждение о том, что вы не являетесь собственником квартиры на момент его выставления. В этом случае долги перед ЖКУ продолжать не могут.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор участия в долевом строительстве"

Статья 391 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность"

Статья 30 Федерального закона "О долевом строительстве"

Статья 15 Федерального закона "О персональных данных"

Статья 354.1 Налогового кодекса Российской Федерации "Социальные налоги"

Статья 81 Жилищного кодекса Российской Федерации "Ответственность за неисполнение обязанностей, связанных с содержанием, ремонтом, улучшением жилых помещений"

Статьи 67-71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Судебный приказ"

Ответ на вопрос о законности продажи доли квартиры зависит от различных факторов, таких как основание продажи и наличие согласия всех собственников. Можно провести более детальное исследование, но данный ответ не имеет информации о статусе собственности и условиях продажи.

Долги за услуги ЖКХ могут продолжать считаться независимо от того, зарегистрирован ли кто-то в квартире или нет. Платежи за квартиру, которые превышают долг за услуги ЖКХ, также могут быть долгом перед бывшими соседями.