Правильное оформление документов при продаже квартиры и инвестировании средств: с учетом равных долей собственников, опеки и ликвидации доли матери

В данном случае необходимо выяснить, каким образом опека организована и какие правила ей подчиняются. Если Вы являетесь опекуном и имеете право распоряжаться имуществом подопечного, то можно провести продажу квартиры и вложить средства в строительство новой квартиры. Если такого права нет, то необходимо получить согласие опеки на продажу квартиры и вложение денежных средств в новое жилье.

Что касается ликвидации доли матери в квартире, то данная операция может быть проведена в момент продажи квартиры. В случае если Вы решите выписаться из квартиры вместе с дочерью и переехать в квартиру матери, то необходимо учесть все правовые последствия такого действия и оформить соответствующие документы, связанные с пропиской и правом собственности на жилье.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, подписанный всеми собственниками.

2. Свидетельство о собственности на квартиру.

3. Свидетельства о рождении всех прописанных в квартире, их паспорта и иные документы, подтверждающие их личность.

4. Решение суда о разводе, если имеется.

5. Документы, подтверждающие опеку над дочерью, включая решение суда об установлении опеки.

6. Документы, подтверждающие планируемое строительство двух квартир.

Для ликвидации доли матери, ее следует либо выкупить, либо оформить согласие ее на продажу квартиры. В любом случае, сделка должна быть оформлена в нотариальной форме.

Чтобы не было вопросов со стороны опеки, вы должны получить специальное разрешение на проведение продажи квартиры, которое обычно выдается судом или органами опеки и попечительства. Также необходимо учесть, что если вы выписываетесь из квартиры, где не прописан один из родителей ребенка, то это может повлиять на решение опеки по вашему делу. Также важно учитывать возможные налоговые последствия продажи квартиры.

В целом, рекомендуется обратиться к опытному юристу для консультации и помощи в оформлении всех необходимых документов и проведении сделки.

Статьи, которые могут быть применены в этой ситуации:

• Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность";
• Статья 555 Гражданского кодекса РФ "Деловая сделка";
• Статья 256 Жилищного кодекса РФ "Выселение граждан из жилых помещений";
• Статья 60 Семейного кодекса РФ "Права ребенка, оставшегося без попечения родителей";
• Статья 77 Федерального закона "Об опеке и попечительстве", которая регулирует порядок и условия осуществления опеки над несовершеннолетними.

Конкретные действия следует обсуждать со специалистом в области недвижимости и семейного права.