Правильная проверка полномочий в доверенности для регистрации договора участия в долевом строительстве: минимизация рисков и оценка необходимости указания срока действия доверенности

Действия, перечисленные в доверенности, связаны с государственной регистрацией Договора участия в долевом строительстве и других соглашений, а также прав на объект долевого строительства. Однако, не исключено, что в дальнейшем застройщик может попросить у вас утверждение иных документов или соглашений. Поэтому, перед подписанием доверенности необходимо внимательно изучить ее условия и не допустить в ней размытых или неясных формулировок.

Похоже, что перечисленные в доверенности действия относятся к процедуре государственной регистрации. Однако, в данном случае рекомендуется составить доверенность с изложением конкретизированных действий, которые могут быть выполнены представителями застройщика. Важно понимать, что если в доверенности указываются слишком широкие или размытые действия, это может обернуться нежелательными последствиями в будущем.

Не вижу причин для замены срока доверенности, если актуальность данной доверенности для вас составляет три года. Однако, если вы считаете, что данная доверенность необходима только на период до передачи объекта по ДДУ, то, возможно, замена срока может быть обоснованной.

Если вы не желаете, чтобы права по доверенности были передоверены другим лицам, вы можете указать этот запрет в доверенности. Однако, в таком случае представители застройщика могут не согласиться на выполнение данной доверенности. Кроме того, следует учитывать, что если доверенность выдается на действия, связанные с государственной регистрацией, передоверение полномочий может быть исключено законодательством.

Действия, перечисленные в доверенности, связаны с регистрацией Договора участия в долевом строительстве и других документов в Росреестре и иных органах, осуществляющих государственную регистрацию и предоставление государственных и муниципальных услуг. Дополнительные соглашения и договоры могут быть заключены только с вашим ведома и на основании вашего согласия.

Перечисленные действия в доверенности, по видимому, связаны только с регистрацией документов и не включают в себя уступку прав и заключение дополнительных соглашений без вашего ведома. Однако, для большей ясности рекомендуется уточнить это с застройщиком.

Стоит всегда указывать реальный срок доверенности. Если вы уверены, что объект будет передан вами не позднее чем через 1,5 года, можно установить срок доверенности на 2 года.

Если вы не желаете, чтобы права по доверенности были переданы другим лицам, то имеет смысл указать это в доверенности. Однако, если вы передумаете в будущем, то придется обращаться в суд для отмены этого уведомления, что может быть достаточно трудоемким и дорогостоящим процессом, поэтому следует обдумать этот выбор.