Правильная оформленная сделка: земельный участок, дом и хозблок в одном договоре с регистрацией в ЕГРН. Возможен ли налоговый вычет по НДФЛ для дома и земли?

Получить налоговый вычет по НДФЛ возможно только в том случае, если объект недвижимости, на который вы ссылаетесь, относится к жилым помещениям. Однако, судя по вашему описанию, земельный участок и хозблок не относятся к жилым помещениям, и поэтому вы не можете претендовать на налоговый вычет по НДФЛ по ним. Право на налоговый вычет по жилому дому у вас имеется, если все необходимые условия, установленные законодательством Российской Федерации, соблюдены.

Для решения данного вопроса, Вам понадобятся следующие документы: - Договор купли-продажи, оформленный в установленном порядке; - Дополнительное соглашение к Договору купли-продажи; - Свидетельства о регистрации земельного участка и дома в ЕГРН; - Документы, которые подтверждают расходы по приобретению земельного участка и дома.

Что касается возможности получения налогового вычета по НДФЛ на землю и дом, то стоит учитывать, что для налогоплательщиков, проживающих в СНТ, возможно получение налогового вычета по главному объекту налогообложения - жилому дому, а не на земельный участок. Тем не менее, стоит обратить внимание на то, что при совместной покупке земли и дома одним договором купли-продажи, возможно использование расходов на покупку земли в качестве основания для получения налогового вычета, при условии, что указанные расходы были фактически осуществлены и принимают участие в формировании покупной стоимости жилого дома. В любом случае, рекомендуется получить консультацию у налогового консультанта или юриста, специализирующегося на данном вопросе.

Статьи закона РФ, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 220 Налогового кодекса РФ - определяет порядок предоставления налоговых вычетов физическим лицам.

2. Пункт 1 статьи 220.1 Налогового кодекса РФ - устанавливает право на получение налогового вычета по НДФЛ при приобретении имущества, включая земельные участки, на которых расположены жилые дома или квартиры.

3. Пункт 5 статьи 220.1 Налогового кодекса РФ - определяет порядок и условия получения налогового вычета при покупке нескольких объектов недвижимости, указанных в одном договоре.

4. Письмо ФНС РФ от 25.01.2016 № БС-3-11/208@ - разъясняет порядок определения стоимости объектов недвижимости, указанных в одном договоре.

Применительно к данному случаю, физическое лицо имеет право на получение налогового вычета по НДФЛ как за приобретенный жилой дом, так и за приобретенный земельный участок, на котором расположен жилой дом. Возможность получения налогового вычета по хозблоку необходимо уточнить с налоговыми органами в связи с его нежилым назначением.