Правила заключения сделки купли-продажи дома при банкротстве продавца: риски и факторы влияния.

Лицо, признанное банкротом, не имеет права быть поверенным по закону о банкротстве. Однако, это не означает, что такое лицо не имеет права быть доверенным лицом. Если продавец (доверитель) признает себя банкротом после заключения сделки купли-продажи, то возможно, что такая сделка будет оспариваться в рамках процедуры банкротства. В таком случае, надлежащее оформление и добросовестность сторон могут быть одними из факторов, влияющих на решение суда. Дополнительно, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу или нотариусу для минимизации рисков в данной ситуации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Решение суда о признании лица банкротом и утверждении перечня требований кредиторов;
2. Договор доверенности на заключение сделки, оформленный в соответствии с требованиями законодательства (нотариально заверенный);
3. Договор купли-продажи, который также должен быть оформлен в письменной форме и нотариально заверен;
4. Свидетельство о праве собственности на объект недвижимости, подлежащий продаже.

Что касается риска признания сделки недействительной в случае, если продавец будет признан банкротом, то решение об этом принимает суд. При этом суд также учитывает степень добросовестности и наличие доказательств того, что цена продажи не была занижена. В любом случае, документы, подтверждающие заключенную сделку, являются главным доказательством в суде.

Гражданский кодекс Российской Федерации: статьи 182, 183, 185, 420; Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)": статьи 81, 87.