Правила сдачи в аренду коммерческих помещений в МЖД: требования и условия

Согласно Закона РФ "О недрах", сдача в аренду помещения, находящегося в общем имуществе многоквартирного дома, возможна только с учетом мнения всех собственников или их представителей. Следовательно, для сдачи в аренду коммерческого помещения, расположенного на первом этаже через общий вход в подъезд, необходимо получить согласие всех жильцов МЖД или их представителей.

Для решения данного вопроса в первую очередь необходимо обратиться к действующему законодательству, именно к Гражданскому Кодексу Российской Федерации и к Федеральному Закону "Об аренде".

В соответствии с ГК РФ, каждый собственник имеет право свободно распоряжаться своим имуществом, в том числе сдавать его в аренду. Однако, если речь идет об общей собственности, то для принятия решений важно учитывать мнение всех владельцев.

В данном конкретном случае, поскольку речь идет об общем входе и о ком.помещении на первом этаже, необходимо выяснить, является ли данное помещение объектом общего имущества многоквартирного дома (МКД). Если это так, то для принятия решения о сдаче помещения в аренду необходимо учесть мнение всех собственников, а не только жильцов МЖД.

Для реализации данного права необходимо составить соответствующие документы: договор аренды помещения, а также протокол общего собрания собственников помещений МКД, на котором должен быть принят соответствующий решение.

В итоге, для решения данного вопроса подойдут следующие документы: заголовочные документы на право собственности на объект недвижимости, правила внутреннего распорядка, договор аренды помещения, протокол общего собрания собственников помещений МКД.

Статья 255 Жилищного кодекса РФ "Пользование жилым помещением" Статья 290 Жилищного кодекса РФ "Пользование общим имуществом в многоквартирном доме" Статья 630 Гражданского кодекса РФ "Аренда"