Правила проведения собрания собственников жилья: инициатор, роль управляющей организации и ссылки на законодательство

Согласно законодательству Российской Федерации, проведение собрания собственников жилья в многоквартирном доме для увеличения тарифа по статье "Текущий ремонт и содержание жилья", в форме управления "управляющая организация", должно инициироваться управляющей организацией путем направления уведомления о необходимости проведения такого собрания собственникам жилья не менее чем за 30 дней до даты его проведения. В случае невозможности уведомить собственников жилья, уведомление направляется на адреса, указанные собственниками при приобретении права на жилое помещение. Правовые основы для проведения такого собрания регулируются главой 6 Жилищного кодекса Российской Федерации и Федеральным законом от 24.07.2008 года № 161-ФЗ "Об основах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации". Положения по данному вопросу могут также содержаться в законодательстве субъектов Российской Федерации и муниципальных правовых актах, регулирующих отношения в сфере ЖКХ.

Для решения вопроса о проведении собрания собственников жилья для рассмотрения вопроса об увеличении тарифа по статье "Текущий ремонт и содержание жилья", следует обратиться к законодательству Российской Федерации о жилищно-коммунальном хозяйстве, в частности:

1. Федеральному закону от 24.07.2008 N 161-ФЗ "Об основах государственного регулирования тарифов на услуги по передаче электрической и тепловой энергии, на услуги по газоснабжению и на водоснабжение и водоотведение" - https://www.consultant.ru/document/consdocLAW_81183/

2. Жилищному кодексу Российской Федерации - https://www.consultant.ru/document/consdocLAW_13935/

3. Постановлению Правительства Российской Федерации от 13.03.2006 N 152 "Об утверждении Правил содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме" - https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/10080056/

Ответ на вопрос о том, кто и в каком порядке инициирует и проводит собрание собственников жилья в многоквартирном доме, определяется нормами Жилищного кодекса Российской Федерации и регулятивными документами органов местного самоуправления.

Согласно ст. 45 ЖК РФ, собрание собственников помещений в многоквартирном доме является высшим органом управления домом. Собрание собственников жилья назначается управляющей организацией не реже одного раза в год.

Повестка собрания устанавливается в соответствии с требованиями, установленными законодательством Российской Федерации. Инициировать проведение собрания может управляющая организация, или же это право может быть передано одному или нескольким собственникам жилья.

Для получения более конкретной информации о порядке проведения собрания собственников жилья в многоквартирном доме, рекомендуется обратиться к документам управляющей организации, а также органов местного самоуправления.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 45 Жилищного кодекса РФ - обязанности собственников жилья
2. Статья 48 Жилищного кодекса РФ - организация управления многоквартирным домом
3. Статья 80 Жилищного кодекса РФ - проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
4. Статья 94 Жилищного кодекса РФ - решения общего собрания собственников помещений
5. Постановление Правительства РФ от 30 ноября 2011 года № 926 "Об утверждении Правил содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме и придомовой территории" - устанавливает порядок проведения текущего ремонта и содержания жилья в многоквартирном доме.

Ссылки на законодательство и акты:

1. Жилищный кодекс РФ - http://www.consultant.ru/document/consdocLAW_136384/
2. Постановление Правительства РФ от 30 ноября 2011 года № 926 - http://www.consultant.ru/document/consdocLAW_122277/
3. Приказ Минстроя России от 7 декабря 2015 года № 695 "Об утверждении форм уведомлений, сводных информационных справок и других документов, используемых при осуществлении государственного контроля в области управления многоквартирными домами и эксплуатации жилищного фонда" - http://www.consultant.ru/document/consdocLAW_191328/