Права жителей дома при продаже свекровью: сын и несовершеннолетние дети владеют правом на проживание

Здравствуйте! Согласно законодательству Российской Федерации, владелец дома имеет право его продать без согласия проживающих в нем лиц, не являющихся совладельцами недвижимости. Поэтому, если дом оформлен только на свекровь, она имеет право его продать без согласия сына и его детей, и последние не имеют никаких юридических прав на данную недвижимость. Однако, если сын доказывает, что внес свой вклад в строительство/покупку дома, он может попытаться обратиться в суд с требованием признания его прав на дом.

Для решения данного вопроса нужны следующие документы:

1) Договор купли-продажи дома, который подписывается между продавцом (свекровью) и покупателем. В данном случае, покупателем может выступать любой желающий, а также сын свекрови, если он желает приобрести дом.

2) Документы, подтверждающие право собственности на дом. В данном случае, свекровь должна предоставить все документы, подтверждающие, что дом зарегистрирован на ее имя.

3) Документы, подтверждающие право проживания в доме. В данном случае, сын свекрови и дети должны предоставить документы, подтверждающие, что они являются жильцами дома и имеют право его проживания.

4) Документы, подтверждающие отсутствие обременений на доме. В данном случае, покупатель должен убедиться, что на доме отсутствуют какие-либо залоги, ипотеки или другие обременения.

Однако, следует отметить, что если дом оформлен только на свекровь, то юридически все права на дом принадлежат только ей. Сын свекрови и несовершеннолетние дети могут претендовать только на право проживания в доме. В случае продажи дома, покупатель может потребовать, чтобы все жильцы покинули дом в течение определенного срока. Однако, если покупатель выступает в лице сына свекрови, то ему может быть дано предпочтение при продаже дома.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор найма жилого помещения"; Статья 251 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право пользования жилым помещением, находящимся в частной собственности"; Статья 456 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки с недвижимым имуществом, права и обязанности сторон".