Продажа квартиры и дома: что делать, если продавец банкрот и дети владеют долями?

В данной ситуации Вам следует обратиться к юристу и подать иск в суд о признании сделки недействительной в связи с недостаточностью прав у продавца на продаваемую недвижимость. Также возможны дополнительные меры защиты ваших прав, включая возврат денежных средств, перечисленных продавцу. Для того чтобы решить этот вопрос, Вам необходимо обратиться к юристу, который поможет Вам защитить свои интересы в суде.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи однокомнатной квартиры.
2. Расписка продавца о получении денежных средств.
3. Документы, подтверждающие наличие обременения на доме.
4. Свидетельства о рождении несовершеннолетних детей и документы, подтверждающие их доли в имуществе продавца.
5. Информация о процедуре банкротства продавца.

Для решения данной проблемы необходимо обратиться к юристу для получения консультации и подробной информации о действительных правах и обязанностях сторон сделки. В зависимости от обстоятельств, могут быть применены различные юридические меры, такие как обращение в суд, расторжение договора с возмещением потерянных денежных средств и т.д.

1084, 166, 309, 477, 833, 838-841 Гражданского кодекса Российской Федерации. Также могут быть применимы нормы Закона "О несостоятельности (банкротстве)" и Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.