Как родителю сдать в аренду квартиру, если владеют ею также несовершеннолетние дети?

Для сдачи в аренду жилья, собственник должен обладать всеми необходимыми правами на имущество. Если несовершеннолетние дети являются собственниками доли в квартире, то такой родитель не имеет права сдавать в аренду жилье без наличия согласия других собственников. В данном случае родитель должен получить согласие тех, чьи доли он не обладает, для сдачи жилья в аренду. Кроме того, при заключении договора аренды необходимо указывать всех собственников жилья в качестве собственников, включая несовершеннолетних детей.

Для решения данного вопроса необходимо выяснить, на кого зарегистрировано жилье в соответствии с законодательством Российской Федерации. Для этого родитель должен предоставить свидетельство о праве собственности или договор аренды на жилое помещение, а также документы, выданные органами местного самоуправления, подтверждающие факт нахождения лиц, не достигших возраста 18 лет, в квартире. Для сдачи в аренду жилья, родитель может заключить договор аренды от своего имени, если он является собственником данного жилья или имеет на это право в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. В случае, если родитель желает сдать в аренду долю в квартире, на которой зарегистрированы его несовершеннолетние дети, то необходимо получить согласие на заключение договора аренды от каждого собственника данной доли в квартире, включая несовершеннолетних детей.

Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Совершение сделок имущественного характера в интересах другого лица", статья 58 Жилищного кодекса РФ "Сделки, связанные с правом пользования жилым помещением".