Права жильцов по социальному найму: оплата капитального ремонта

Согласно статье 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане, проживающие в жилых помещениях на праве социального наема, не являются собственниками этих помещений. Следовательно, ответственность за проведение капитального ремонта ложится на собственника жилья. В то же время, вопросы оплаты капитального ремонта жилья, предоставленного на праве социального найма, регулируются муниципальными правовыми актами и/или договорами социального найма. Рекомендуется обратиться к управляющей компании или жилищной организации по месту жительства для получения подробной информации о порядке оплаты капитального ремонта.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор социального найма - необходим для установления прав и обязанностей арендатора квартиры.

2. Законодательные акты, регулирующие обязанности арендаторов в отношении капитального ремонта. В частности, Федеральный закон от 24.07.2008 N 161-ФЗ "Об основах домовладения и жилищного строительства".

3. Региональные законы и нормативные акты, устанавливающие порядок и условия проведения капитального ремонта жилых помещений.

4. Платежные документы, которые были выставлены арендатору в связи с проведением капитального ремонта в доме или квартире.

5. Другие документы, возможно, необходимые для установления обстоятельств, связанных с проведением капитального ремонта в данном конкретном случае.

Статья 50 Жилищного кодекса РФ: "1. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме осуществляется за счет средств организации, управляющей многоквартирным домом, которая взыскивает со собственников и пользователей помещений плату за капитальный ремонт в соответствии со статьей 155 настоящего Кодекса."

Статья 155 Жилищного кодекса РФ: "1. Собственники и пользователи помещений, расположенных в многоквартирном доме, обязаны участвовать в оплате капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома путем уплаты платы за капитальный ремонт."

Следовательно, в соответствии с законодательством РФ, собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме, включая жильцов по договору социального найма, обязаны участвовать в оплате капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.