Замена батарей в квартире по социальному найму: мотивация и оплата. Установка пластиковых стеклопакетов за счет средств собственника - возможно ли?

Замена батарей и установка пластиковых стеклопакетов в квартире, находящейся в социальной собственности военнослужащего, должна производиться за счет средств самого собственника. Если же батареи и окна не функционируют должным образом, необходимо предоставить письменную жалобу на неисправности в жилищно-эксплуатационную организацию или в управляющую компанию, которая обслуживает данный дом, с требованием восстановления работоспособности в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения подобного вопроса необходимо представить в управляющую компанию, ответственную за жилищно-коммунальное обслуживание, заявление о необходимости замены батарей и окон, соответствующие документы на квартиру и договор социального найма. Ответственность за замену батарей и окон может быть распределена по-разному в зависимости от условий договора социального найма. Возможно, что обязанность по замене несет управляющая компания или государственное учреждение, которое предоставляет жилплощадь в социальную аренду. Если же обязанность лежит на собственнике квартиры, необходимо обосновать необходимость замены батарей и окон, например, на основании акта обследования тепловой эффективности помещения или заключения технической экспертизы. Если была проведена замена на средства собственника, возможны вопросы с возвратом затраченных средств, для этого необходимо также обратиться в управляющую компанию или государственное учреждение.

Статьи, которые могут быть применимы для решения указанных вопросов: - Статья 674 Гражданского кодекса РФ (Замещение недостатков при выполнении работ или оказании услуг); - Статья 676 Гражданского кодекса РФ (Формы ответственности исполнителя); - Федеральный закон "О защите прав потребителей" от 07.02.1992 № 2300-1 (в части прав потребителя на качество оказанных услуг и товаров); - Жилищный кодекс РФ от 29.12.2004 № 188-ФЗ (в части прав собственника жилого помещения); - Постановление Правительства РФ от 16.06.1998 № 567 "О порядке предоставления временного жилья и служебных квартир военнослужащим, проходящим военную службу по контракту" (в части прав на использование служебной квартиры).

Конкретный ответ на вопрос за счет кого и по каким основаниям производится замена или установка новых элементов жилого помещения, зависит от различных факторов, таких как условия договора социального найма, наличие полномочий на принятие решений по замене и установке элементов жилого помещения, а также права собственника жилого помещения. Определение ответственности за замену или установку элементов жилого помещения может быть установлено только после более детального изучения обстоятельств данного случая.