Как решить проблему холодной квартиры: замена батарей или пластиковых окон?

Согласно Закону Российской Федерации "Об управлении многоквартирными домами", ответственность за обслуживание и ремонт общего имущества, включая отопительную систему и батареи в квартире, лежит на управляющей организации. Управляющая организация должна обеспечивать надлежащее состояние общего имущества и проводить текущий ремонт в многоквартирном доме за счет средств, полученных от собственников помещений в многоквартирном доме.

Следовательно, замена батарей, если их срок службы истек, должна быть произведена за счет управляющей организации. Если управляющая организация отказывается решать данную проблему, собственник квартиры имеет право обратиться в суд с иском о принудительном выполнении обязательств управляющей организации и возмещении убытков в размере стоимости замены батарей.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор аренды или иной документ, подтверждающий право пользования квартирой.

2. Технический паспорт дома, в котором указаны сроки эксплуатации элементов системы отопления.

3. Документы, подтверждающие факт замера температуры в квартире и причину обращения к управляющей компании.

4. Корреспонденцию с управляющей компанией, содержащую жалобы на некачественную работу отопительной системы, а также ответы на эти жалобы.

После предоставления указанных документов юрист сможет провести анализ и оценку ситуации, определить юридическую позицию и рекомендовать оптимальный путь решения данного вопроса. Возможно, потребуется обратиться в суд или же провести переговоры с управляющей компанией или другой ответственной организацией.

Статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации "Содержание имущества, находящегося в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме" Статья 673 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права и обязанности собственника помещения в многоквартирном доме" Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обеспечение теплоснабжения" Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации "Техническое обслуживание жилого помещения и жилого дома в целом"