Квартира по социальному найму: оплата счетов ЖКХ и возможность потерять ее, если не проживать?

Если вы заключили договор на социальный найм жилого помещения, то у вас есть право на его использование в соответствии с условиями договора. Однако, если вы не соблюдаете обязательства по использованию помещения (в том числе не проживаете в нем), управляющая компания имеет право обратиться в суд с иском о прекращении права пользования жилым помещением и расторжении договора социального найма. При этом, решение о прекращении права пользования помещением может быть принято судом только в определенных законом случаях, например, при нарушении обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг или повреждении жилого помещения.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Договор социального найма квартиры. В данном документе будет указана информация о правах и обязанностях арендатора.

2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.

3. Документы, подтверждающие оплату всех обязательных платежей по содержанию и эксплуатации жилого помещения, например, квитанции об уплате коммунальных платежей.

4. Документы, подтверждающие, что квартира находится в исправном состоянии, например, чеки об оплате ремонтных работ или акт приема-передачи жилья.

Если существует риск потери квартиры, то рекомендуется обратиться к юристу или в соответствующие органы власти за консультацией по данному вопросу.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств. Однако, базовыми статьями, регулирующими социальный найм жилых помещений, являются:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 677, 678, 678.1, 678.2);
• Жилищный кодекс РФ (статьи 52, 53, 54, 59);
• Федеральный закон "О социальном найме жилых помещений в Российской Федерации" (статьи 7, 8, 10, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20).

Конкретные меры, которые могут быть приняты в отношении непроживаемой квартиры по социальному найму, зависят от условий договора социального найма и решения местных органов власти. Однако, в целом, существует вероятность потери права на социальный найм или привлечения к ответственности за уклонение от исполнения обязанностей по договору социального найма.

В данном случае применяются следующие статьи закона: 1) Статья 671 Гражданского кодекса РФ "Социальный найм жилого помещения" 2) Статья 313 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственника помещения в многоквартирном доме" 3) Статья 317 Жилищного кодекса РФ "Ответственность за нарушение правил пользования жилым помещением"