Права зарегистрированных лиц при заключении договора на квартиру и сохранение этих прав при переходе собственности: примеры и ответы.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, в договоре купли-продажи доли в квартире следует указывать всех зарегистрированных в квартире людей и их права на пользование квартирой после заключения договора. В данном случае необходимо указать всех зарегистрированных лиц, включая старшую сестру, которая будет сохранять свои права на пользование квартирой после заключения договора и перехода права собственности на долю в квартире покупателю. При этом, в пункте перечисления зарегистрированных жильцов и их прав на пользование квартирой следует указать, кто из зарегистрированных является продавцом (соседом) и кто из них является покупателем (в данном случае, вы, ваш отец и сестра).

Для решения данного вопроса вам потребуется следующие документы: - Оригиналы и копии документов на квартиру, подтверждающие право собственности на квартиру у продавца и всех зарегистрированных лиц в ней; - Список зарегистрированных лиц и их прав на пользование квартирой, который можно получить в местном жилищном отделе; - Договор купли-продажи доли в квартире.

В договоре необходимо ясно и четко прописать всех зарегистрированных в квартире лиц и их права на пользование квартирой после заключения договора. В вашем случае, нужно указать, что старшая сестра сохраняет свои права на пользование квартирой, а вы, ваш отец и младшая сестра выкупаете долю и получаете право собственности на квартиру.

Статья 209, 313, 320 Гражданского кодекса Российской Федерации.