Права собственников подвала дома: статья 36 Жилищного Кодекса РФ и вопросы установки устройств управляющей компанией.

Здравствуйте, Б.Н. Винокуров!

Согласно статье 36 Жилищного Кодекса РФ, площадь подвала дома принадлежит собственникам жилья подъезда. Следовательно, любые изменения в подвале должны быть согласованы с собственниками жилья. Управляющая компания не имеет права устанавливать какие-либо устройства в подвале без разрешения собственников жилья.

Надеюсь, это ответит на Ваш вопрос.

С уважением, юрист.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на жилое помещение и долю в общей долевой собственности;

2. Устав управляющей компании, в котором должны быть указаны ее полномочия и ограничения при работе с имуществом собственников;

3. Договор управления многоквартирным домом между управляющей компанией и собственниками жилья, в котором должны быть определены права и обязанности сторон.

Если управляющая компания не имеет соответствующего разрешения от собственников, то она не имеет права устанавливать в подвале какие-либо устройства. В этом случае собственники могут обратиться в суд с заявлением о защите своих прав на жилое помещение и общее имущество.

Статья 36 Жилищного Кодекса РФ.