Права собственников МКД: устранение нарушений, реконструкция, реклама и арендаторы ИП
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2830830
Не направила ли администрация предписание об устранении нарушений в мой адрес? И нужно ли согласие всех собственников МКД для проведения реконструкции крыльца и размещения рекламы на фасаде дома? Имеет ли ИП право запускать арендаторов с иным видом экономической деятельности без согласия собственников МКД?
Ответы юристов (1)
Казаков Валентин- Администрация имеет право не направлять предписание об устранении нарушений и сразу подавать иск в суд, если считает, что нарушение достаточно грубое и требует срочного вмешательства.
- Решение о проведении реконструкции крыльца должно быть принято всеми собственниками МКД, так как такое решение может затронуть общие части дома.
- Решение о размещении рекламы на фасаде дома должно быть принято всеми собственниками МКД или 50% от 2/3 голосующих собственников МКД, если в соответствующем регионе установлено правило о принятии таких решений.
- Вы имеете право сдавать в аренду помещения с другим видом экономической деятельности без согласия собственников МКД, если этот вид деятельности не противоречит законодательству и правилам МКД. Однако, если другие собственники этого не одобряют, они могут попытаться оспорить ваши действия через суд.
- Согласно законодательству Российской Федерации, административные органы вправе не направлять предписания об устранении нарушений в случае, когда существование нарушения уже подтвердилось. Поэтому отсутствие предписания не является нарушением со стороны администрации.
- Если крыльцо находится на территории многоквартирного дома (МКД) и оно является общим имуществом, то для проведения реконструкции необходимо согласие всех собственников помещений в МКД. Если же крыльцо находится на земельном участке, то для проведения реконструкции в соответствии с законодательством следует получить разрешение на строительство.
- Решение о размещении рекламы на фасаде дома также требует согласия всех собственников МКД, если фасад здания является общей собственностью. В случае если фасад здания не является общей собственностью, то для размещения рекламы необходимо получить соответствующее разрешение.
- Сдача помещений в аренду и торговля бытовой химией разрешены в соответствии с видом экономической деятельности, указанным в ЕГРИП. Однако, для запуска арендаторов с иным видом экономической деятельности на территории МКД, необходимо получить согласие всех собственников помещений в МКД, так как это может повлиять на их комфортное проживание.
- Статья 7.1 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ "Об общественных объединениях";
- Статья 55 Гражданского кодекса Российской Федерации;
- Статья 55 Гражданского кодекса Российской Федерации;
- Статья 20 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В работе
Бесплатный
Горячая линия
Услуги юристов
Услуга поможет решить следующие проблемы:
- оформить требование по взысканию для всех наследников;
- составить требование для частичного погашения задолженности для отдельных наследников;
- поддержать на досудебном этапе или при разбирательстве в суде.
Консультант поможет в таких ситуациях:
- нет всех правоустанавливающих документов на имущество;
- на одну недвижимость претендует несколько лиц;
- были обнаружены нарушения при подписании договора купли/продажи и т.п.
Услугу можно заказать в следующих случаях:
- передача прав произошла без ведома всех собственников;
- право собственности недействительно из-за ошибки в документах;
- в сделке по передаче прав был мошеннический подтекст.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы
Услуги
Юристы