Права собственников квартиры: возможность подачи на раздел, выписка, расприватизация и совместная доля владения

Согласно статьям 256 и 259 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из собственников имеет право на свободное пользование всей квартирой в равной мере с другими собственниками, если не оговорено иное. Однако, в случае раздела квартиры, это право может быть ограничено договором между собственниками или решением суда.

Относительно выписки и выселения, необходимо знать, что собственники имеют равные права на пользование квартирой и отсутствие одного из собственников не даёт права другому собственнику выписать другого квартиросъёмщика. Если один из собственников желает выйти из совладения, он имеет право на выдел своей доли, что оформляется в соответствии с законодательством.

В случае расприватизации квартиры, новые правоотношения возникают между теми лицами, которые получают право собственности на квартиру. В данной ситуации, проценты на первоначальную стоимость квартиры разделяются между собственниками и их доля снижается в соответствии с новым распределением долей.

Для решения вопроса образования долевой собственности на квартиру необходимы следующие документы:

1. Заявление о разделе имущества, содержащее сведения о имуществе, которое будет подлежать разделу.

2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, в том числе свидетельство о праве собственности.

3. Документы, подтверждающие фактическое проживание заявителей в квартире.

4. Документы, подтверждающие родственные отношения между участниками спора.

5. Документы, подтверждающие основания для требования о разделе имущества.

6. Документы, подтверждающие размер доли каждого из участников в квартире.

Выписать или выгнать одного из собственников не является возможным без согласия всех собственников. Расприватизация квартиры может привести к увеличению доли каждого из собственников, однако она не гарантирует право на выселение другого собственника.

Статьи, применимые для решения данного вопроса в рамках законодательства Российской Федерации:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 256-269, 335-348, 442-447, 572.

• Жилищный кодекс РФ, статьи 243-250, 252, 256-260, 287-292, 301-308.

• Семейный кодекс РФ, статьи 30-44, 51-64, 70-75.

• Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 24 июня 1993 года № 5149-1, статьи 3-6, 9-17, 19.

• Закон РФ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ, статьи 1-28.

Данные статьи содержат нормы права, регулирующие вопросы совместной собственности, раздела имущества бывших супругов и правила перехода права собственности на недвижимость, включая жилищное приватизированное имущество.