Расприватизация квартиры: новый владелец согласен, одна доля уже продана

Здравствуйте! По законодательству Российской Федерации возможна расприватизация квартиры, если она находится в муниципальной или государственной собственности, при условии соответствия установленным законодательством требованиям. Если же одна доля была продана, то необходимо учитывать условия договора купли-продажи данной доли. Если новый владелец согласен на расприватизацию квартиры, то необходимо пройти все необходимые процедуры, установленные законодательством, для ее расприватизации. Однако, следует учитывать, что возможны ограничения и условия, установленные законодательными актами.

Для решения данного вопроса, необходимо будет подготовить следующие документы:

1. Согласие нового владельца квартиры на расприватизацию, оформленное в письменном виде и заверенное нотариально.

2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о собственности, договор купли-продажи и др.).

3. Документы, подтверждающие факт продажи доли в квартире и ее цену (договор купли-продажи, акт приема-передачи доли и др.).

4. Заявление на регистрацию перехода права собственности на квартиру на новых владельцев и перераспределение долей (форма Р21101).

5. Оригинал и копия паспорта нового владельца квартиры.

6. Оплата государственной пошлины за перераспределение долей в квартире.

7. Дополнительные документы, необходимые для рассмотрения данного вопроса в зависимости от региона и ситуации (например, доверенность на представителя, справка об отсутствии задолженностей по коммунальным услугам и др.).

Все документы необходимо предоставить в органы регистрации недвижимости, где будет произведена перерегистрация права собственности на квартиру и перераспределение долей между собственниками.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Объекты гражданских прав", статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации "Дела о признании сделки недействительной", статья 253 Гражданского кодекса Российской Федерации "Оспаривание сделки в судебном порядке". Также, статьи Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" могут быть применимы.