Как доказать доход при продаже наследственной квартиры, если была продана доля автора и зачислено меньше денег? Инструкция по заполнению налоговой декларации.

Согласно статье 209 Налогового кодекса Российской Федерации, налоговая база при реализации имущества составляет разницу между полученной суммой и расходами на приобретение этого имущества. При этом, сумма расходов на приобретение имущества включает в себя не только цену приобретения, но и расходы на его улучшение.

В данном случае, поскольку недвижимость была унаследована и продана через доверенное лицо, необходимо учитывать расходы на оформление наследства и доверенности, а также возможны другие расходы, которые могут быть доказаны.

Таким образом, при заполнении налоговой декларации необходимо указывать полученную сумму в размере 1 790 000 и предоставить документы, которые подтверждают расходы на приобретение этого имущества. Необходимо также учитывать, что налог на доходы физических лиц при реализации недвижимости удерживается не только с продавца, но и с покупателя, если стоимость объекта на продажу превышает 3 миллиона рублей.

В случае, если налоговая инспекция возбудит проверку, необходимо будет предоставить все необходимые документы для подтверждения своего права на получение дохода в размере 1 790 000 рублей.

Для решения данного вопроса следует собрать все документы, подтверждающие факт продажи квартиры братом, включая договор купли-продажи, доверенность на брата на продажу доли, выписку со счета, на который была перечислена сумма от продажи квартиры, а также любые другие документы, которые могут помочь доказать обоснованность и размер полученной суммы. Также рекомендуется собрать свидетельские показания лиц, знающих об обстоятельствах продажи недвижимости. Однако, следует учесть, что при наличии устной договоренности между братом и племянником об отчуждении квартиры последнему, а также на основании наличия отчуждаемого имущества в наследстве, приведших к перечислению меньшей суммы на счет продавца, возможно будет трудно или невозможно оспорить принимаемую налоговой органом трактовку декларации по налогам на доходы физических лиц. При необходимости решения этого вопроса рекомендуется обратиться за консультацией к компетентному в этой области юристу.

Статья 131 Налогового кодекса РФ ("О доходах физических лиц"), статья 159 Гражданского кодекса РФ ("Договор купли-продажи"), статья 182 Гражданского кодекса РФ ("Доказывание фактов в гражданском судопроизводстве"), статья 226 Гражданского кодекса РФ ("Защита нарушенных прав"), статья 317 Гражданского кодекса РФ ("Раздел имущества наследства").