Права собственности на квартиру после развода: общая совместная доля и возможность продажи без согласия другого собственника

Если квартира, купленная в браке, зарегистрирована как общая совместная собственность, то каждый из собственников имеет право на свою долю в этой квартире. Если один из собственников решил продать свою долю, он должен предложить ее купить другому собственнику по той же цене и в той же пропорции, какая была изначально согласована при покупке квартиры. В случае, если другой собственник отказывается выкупать долю, бывший супруг может обратиться в суд с заявлением о выделе доли в натуре или о продаже квартиры и разделе полученных от продажи денежных средств. Однако, если в момент покупки квартиры была оформлена бумага о невозможности производить какие-либо действия с квартирой без согласия обоих собственников, продажа доли без согласия другого собственника может быть не допустима в соответствии с условиями, указанными в документе.

Для решения данного вопроса, следует обратиться в органы Федеральной регистрационной службы для получения сведений о правах на квартиру. В дальнейшем необходимо разобраться, была ли соблюдена процедура раздела имущества после развода, а также проверить то, была ли заключена какая-то договоренность между бывшим супругами относительно доли в квартире. В случае, если бывший супруг пытается продать свою долю в квартире посторонним лицам без вашего согласия, это может быть рассмотрено в суде и сложно ответить на данный вопрос без полного изучения обстоятельств дела.

Статьи, применимые к данной ситуации:

• Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Общая долевая собственность";
• Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Отчуждение доли в праве общей долевой собственности";
• Статья 251 Гражданского кодекса Российской Федерации "Предоставление другому участнику общей долевой собственности права приобретения доли";
• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Часть общей долевой собственности и ее отчуждение";
• Статья 576 Гражданского кодекса Российской Федерации "Бывший супруг и имущество, являющееся совместной собственностью бывших супругов".