Продажа доли в квартире: возможность без согласия другого собственника, общая площадь - 42 кв.м.

Согласно статье 244 Гражданского кодекса РФ, каждый собственник имеет право распоряжаться своей долей в имуществе. Однако, при наличии нескольких собственников одного объекта недвижимости, распоряжение одним из них своей долей возможно только при условии согласия других собственников или выполнения требований, установленных законом. Таким образом, второй собственник может продать свою долю без согласия другого собственника только в случаях, предусмотренных законодательством.

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, какие документы имеются в наличии.

Если у каждого собственника квартиры есть свидетельство на долю в праве собственности, то продажа одним из собственников своей доли возможна без согласия другого собственника. В этом случае продавец может продать только свою долю (т.е. 9 кв. м. из общей площади 42 кв. м.).

Однако, важно учесть, что если у собственников квартиры было совместное жилищное устройство (СЖУ), то продажа своей доли без согласия другого собственника не допускается. Для продажи квартиры в этом случае необходимо либо получить согласие другого собственника на продажу, либо обратиться в суд с иском о разделе имущества.

Документы, которые могут потребоваться для продажи доли в квартире: 1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на долю в квартире; 2. Договор купли-продажи доли в квартире; 3. Документы, подтверждающие право на продажу доли в квартире (например, доверенность на продажу); 4. Правоустанавливающие документы на квартиру (свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру).

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации.