Права собственников квартир на аварийный дом и изъятие земли для муниципальных нужд

Признание жилого дома аварийным не лишает собственников квартир их прав на собственность. Они по-прежнему являются собственниками своих квартир и имеют право распоряжаться ими в соответствии с законодательством. Однако выкуп и изъятие участка земли для муниципальных нужд может повлиять на экономические интересы собственников, если у них были планы по изменению или дополнительному строительству на этом участке. В этом случае собственникам может быть начислена компенсация в соответствии с законодательством.

Для решения данного вопроса собственникам квартир понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру;
2. Решение о признании дома аварийным, выданное органами местного самоуправления;
3. Решение о реквизиции участка земли для муниципальных нужд, выданное органами местного самоуправления.

Права собственников квартир должны быть защищены в соответствии с законодательством РФ, в том числе законом "О защите прав потребителей жилых помещений". Таким образом, собственники квартир имеют право на получение компенсации за утрату права пользования земельным участком и возможность оспаривания решения о реквизиции участка земли в судебном порядке.

1. Статья 236 Гражданского кодекса РФ "Объекты права собственности";
2. Статья 39 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
3. Статья 222 Гражданского кодекса РФ "Переход права собственности на земельный участок";
4. Статья 61 Жилищного кодекса РФ "Ответственность за нарушение прав и законных интересов собственников жилых помещений и помещений, не являющихся жилыми".