Изъятие участка под ИЖС для муниципальных нужд: как проходит процесс и что делать автору

Согласно статье 49 Земельного кодекса РФ, земельный участок может быть изъят из частной собственности в случае необходимости использования земельного участка для государственных или муниципальных нужд в том числе в целях строительства и реконструкции объектов местного значения. В данной ситуации, если земельный участок содержит в себе водопроводную трубу и водозабор, который надежно обеспечивает городскую водоснабжение, то есть все основания для того, чтобы осуществить изъятие данного земельного участка и применить его для муниципальных нужд.

Однако, администрация вправе приостанавливать это решение, если на момент направления ходатайства необходимость в использовании земельного участка не актуальна в виду отсутствия строительных и реконструкционных работ. В данном случае, вы можете обратиться в суд с иском о признании договора аренды земельного участка недействительным, и требовать компенсацию убытков, возникших в связи с незаконным предоставлением вам аренды на этот участок с учетом наличия у него трубы водопровода и водозабора.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с документами, подтверждающими правовой статус участка земли, а именно: договором аренды участка, выданным администрацией в 2010 году, текущими документами на участок земли, удостоверяющими право собственности или право аренды на земельный участок, а также с ходатайством о изъятии участка. Необходимо определить, были ли нарушены условия договора аренды участка земли, связанные с наличием водопровода и водозабора на территории участка, а также проверить соответствие действий администрации законодательству при выдаче разрешения на аренду участка. В данной ситуации запросить консультацию у юриста и предоставить ему все указанные документы является оптимальным решением.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 49 Федерального закона от 24.07.2008 № 161-ФЗ "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации";
• Статья 702 Гражданского кодекса Российской Федерации "О праве аренды земельного участка";
• Статья 720 Гражданского кодекса Российской Федерации "О расторжении договора аренды земельного участка";
• Статья 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации "О возмещении вреда, причиненного вследствие обязательственного правонарушения".