Права прописанных жильцов и возможность выписки без согласия владельца квартиры

Владелец квартиры не имеет права выписать жильца без его согласия, поскольку жильцы имеют право на защиту своего жилища, закрепленного в Конституции Российской Федерации. Прописанные жильцы имеют права на использование жилого помещения, в том числе на проживание в нем, возможность продления срока пользования жилым помещением и наследование жилого помещения в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса юристу необходимо иметь следующие документы и информацию:

1. Документы на квартиру, подтверждающие право собственности на жилплощадь.
2. Сведения об установленных ограничениях в доступе к жилью, возможных судебных решениях и постановлениях исполнительных органов по данному вопросу.
3. Документы, подтверждающие прописку лица, в отношении которого решается данный вопрос, в данной квартире.
4. Сведения о сроках последней регистрации и дате выписки из данной квартиры.
5. Сведения о действующем законодательстве РФ в сфере жилищных отношений.

Относительно вопроса о правах прописанного жильца на собственность, следует отметить, что наличие прописки в квартире не означает автоматическую долю в собственности на жилплощадь. Право на собственность на жилплощадь определяется первоначальным договором купли-продажи или иным юридическим документом о приобретении права собственности на жилплощадь. Если жильцы квартиры обладают долевой собственностью на жилплощадь, то их доли могут быть закреплены в уставе трудового коллектива, распорядительном совете или др. Местном органе управления поселком, городом или районом. Настоящий вопрос необходимо рассматривать в контексте конкретной договоренности между жильцами квартиры и с учетом актуальных нормативных правовых актов РФ.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения указанных вопросов:

• Статья 548 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на жилое помещение"
• Статья 25 Федерального закона от 31 мая 2002 года №73-ФЗ "О гражданстве Российской Федерации"
• Статья 448 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право собственника или пользователя жилого помещения на выселение других лиц"
• Статья 777 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Принудительное исполнение решений судов".